3 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Nord (Wachtelstraße 44)

Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des um 1963/64 erbauten Wohnhauses. Vom zentralen Flur gehen alle Zimmer und Räume ab. Wohnzimmer mit Balkon sowie Schlafzimmer mit süd-östlicher Ausrichtung. Flur mit Abstellkammer. Badezimmer mit Fenster. Küche und Kinderzimmer mit nord-westlicher Ausrichtung. Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld/Ofen, Geschirrspüler sowie Unter- und Oberschränken und es besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen. Im Badezimmer ist kein Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht außerdem zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden des Hauses. Weiterhin gibt es einen Fahrradkeller.

Nebenkosten

Die Nebenkosten setzten sich aus 110 Euro Betriebs- und 215 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.

Indexmiete

Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.

Kündigung/Laufzeit

Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für drei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.

KFZ-Stellplatz

Mit der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 75 Euro anzumieten.

Sonstiges

Die vorliegenden Innenaufnahmen zeigen die Wohnung nach Fertigstellung der Sanierung in 2014.

Anmietung durch eine Wohngemeinschaft: Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.

Hundehaltung: Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.

Lageplan

Wachtelstraße 44, 22305 Hamburg

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in der Wachtelstraße im Stadtteil Barmbek-Nord. Die Umgebung ist sehr grün und von aufgelockerten Mehrfamilienhäusern geprägt. Gute fußläufige Entfernung zum Barmbeker Bahnhof und zur U-Bahn-Station Alter Teichweg.

Energiekennwerte

EnergieausweistypVerbraucherausweis

Energieverbrauchskennwert158 kWh/(m²a)

EnergieträgerFern-/Nahwärme

Baujahr1963/64

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Grundriss

Grundriss

Kontakt

Kim Lea Fest fest@bayer-immobilien.de 040 89 00 78 70 Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg

Objekt-Kennung 6198