Vermietung einer Gewerbefläche mit Parkplätzen in Hamburg-Bramfeld
Bramfelder Chaussee 165-167, 22177 Hamburg-Bramfeld
Fakten
Nettokaltmiete2.650,00 €
Heizkostenin BK enthalten €
Betriebskosten700,00 €
Gesamtkosten3.350,00 €
Baujahr1962
Nutzfläche ca.240 m²
EtageErdgeschoss und Obergeschoss
Heizungsart
Bezug pernach Absprache
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, wir werden uns dann bezüglich eines Einzeltermins mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
Die momentan als Restaurant genutzte, sehr ansprechende Gewerbefläche erstreckt sich insgesamt über ca. 240 m² Nutzfläche. Diese beinhaltet im Erdgeschoss den Gastraum mit ca. 140 m² zuzüglich der Nebenräume (Küche und WC´s) mit ca. 58 m² und den Bereich im 1. Obergeschoss mit ca. 42 m². Hier können Sie Sozialräume und ein Büro unterbringen und außerdem sind hier ein Personal-WC und ein Duschbad vorhanden. Die Fläche eignet sich auch sehr gut als Ladenlokal, Büro oder Praxis.
Beim Betreten der Gewerbefläche mit direktem Zugang vom Parkplatz, fällt sofort die helle und einladende Atmosphäre auf. Große Fensterfronten durchfluten den derzeitigen Gastraum und den Barbereich in der Mitte, herrlich mit Licht. Die Fenster bieten nicht nur reichlich Tageslicht, sondern ermöglichen auch einen Einblick ins Restaurant. Das Restaurant verfügt über ca. 70 Sitzplätze im Innenbereich sowie ca. 16 Sitzplätze auf der Terrasse vor dem Objekt.
Eine sehr geräumige und gut ausgestattete Küche mit hervorragenden Geräten befindet sich im hinteren Teil der Fläche auf der linken Seite. Hier gibt es zusätzlich einen direkten Zugang zum hinteren Parkplatz für Anlieferungen.
Auf der rechten Seite im hinteren Bereich befinden sich die sehr ansprechenden Damen – und Herrentoiletten und ein Notausgang.
Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe direkt vom Flur hinter der Küche aus. Hier können Sie zum Beispiel einen Sozialraum und ein Büro unterbringen. Neben einer offenen Küchenzeile sind hier außerdem ein Personal-WC und ein Duschbad vorhanden.
Im Kellerbereich, der ebenfalls vom Flur hinter der Küche aus zu erreichen ist, stehen Ihnen drei große Lagerräume mit einer Gesamtfläche von rund 100 m² zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal sind die zwei Kühlräume im Keller, die sich ideal für die Lagerung verderblicher Waren eignen und somit die Lagerhaltung wesentlich erleichtern.
Kunden - Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden, was für eine sehr bequeme Erreichbarkeit und für viele Nutzungsmöglichkeiten spricht.
Nebenkosten
Die Nebenkosten betragen 700 Euro, mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Angaben der monatlichen Miete sowie der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen verstehen sich jeweils zzgl. MwSt.
Kündigung/Laufzeit
Laufzeit nach Absprache
Sonstiges
Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.
Abstand:
Das komplette Inventar, inklusive der voll ausgestatteten Küche, mit hochwertigem Pizzaofen usw., kann vom jetzigen Betreiber des Restaurants gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die Höhe wird persönlich bei ernsthaftem Interesse nach einer Besichtigung besprochen. Eine Brauerei ist hier nicht involviert.
Courtage:
Die vom Mieter im Falle einer Anmietung an uns zu zahlende Nachweis- bzw. Vermittlungscourtage beträgt 3 Warm-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist bei Mietvertragsunterzeichnung verdient und fällig.
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Die genannten Informationen aus dem Energieausweis stellen eine unverbindliche Information über die energetische Qualität des Gebäudes ohne Zusicherung von Eigenschaften dar. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Lageplan
Bramfelder Chaussee 165-167, 22177 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in erstklassiger Lage an der Bramfelder Chaussee in Hamburg im Stadtteil Bramfeld. Die Bramfelder Chaussee ist eine lebendige und gut erreichbare Straße, die für ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten bekannt ist. Außerdem ist sie eine wichtigsten Verkehrsadern Hamburgs, was bedeutet, dass das Ladenlokal sowohl eine hohe Fußgänger-, als auch eine hohe Verkehrsquote genießt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie die Busse der Linien 8, 17, 18, 118 und 177. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Insgesamt ist die Lage der Gewerbefläche optimal und profitiert von der lebendigen Atmosphäre der Straße.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert156 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas H
Baujahr1962
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Grundriss
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 203