Lager- und Bürofläche in Hamburg-Bahrenfeld (Bahrenfelder Steindamm 67a)
Bahrenfelder Steindamm 67a, 22761 Bahrenfeld-Bahrenfeld
Fakten
Nettokaltmiete3.400,00 €
Heizkostendirekt €
Betriebskosten533,00 €
Gesamtkosten3.933,00 €
Baujahr1900
Nutzfläche ca.850 m²
Anzahl Zimmer6
Bezug persofort / nach Vereinbarung
Besichtigung
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Ausstattung
Diese vielseitige Gewerbefläche befindet sich in einem Innenhof und besteht aus zwei separaten Gebäuden, die insgesamt ca. 850 m² Fläche bieten. Das erste Gebäude ist einstöckig und verfügt über eine Fläche von ca. 65 m². Hier befinden sich zwei WCs, zwei kleinere Räume sowie ein Serverraum. Diese kompakte Einheit eignet sich ideal für Bürozwecke oder als Verwaltungsbereich. Das zweite Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen ca. 785 m² viel Platz für gewerbliche Nutzungen, insbesondere für Lager- oder Produktionszwecke. Die Gestaltung lässt dabei reichlich Spielraum für individuelle Anpassungen, um den Bedürfnissen des Mieters gerecht zu werden. In einer Etage befindet sich ein Raum, der als Küche genutzt werden kann, während auf der anderen Etage ein kleiner Besprechungs- oder Planungsraum zur Verfügung steht, von dem aus man einen Überblick über das Lager hat. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum im hinteren Bereich der oberen Etage, der für flexible Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Diese Immobilie bietet mit ihrer vielseitigen Struktur und den separaten Einheiten optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine flexible und anpassbare Gewerbefläche suchen.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 533 Euro. Die Heizkosten (Öl) trägt der Mieter selber.
Die Angaben der monatlichen Miete sowie der Betriebskosten verstehen sich jeweils zzgl. MwSt.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die zwei Jahre nach Mietbeginn in Kraft tritt. Danach wird die Kaltmiete alle zwei Jahre angepasst.
Kündigung/Laufzeit
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Kaution:
Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Bruttowarm-Monatsmieten zu hinterlegen.
Sonstiges:
Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Lageplan
Bahrenfelder Steindamm 67a, 22761 Bahrenfeld
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Bahrenfeld im Westen Hamburgs, in einer gut erschlossenen Gewerbelage. Die Adresse Bahrenfelder Steindamm 67a bietet eine hervorragende Anbindung an die A7 sowie kurze Wege in die Hamburger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sind fußläufig erreichbar, und der nahegelegene S-Bahnhof Bahrenfeld erleichtert die Anbindung zusätzlich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielseitige Mischung aus Gewerbe- und Büroflächen aus und ist ein attraktiver Standort für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen.
Kontakt
Christoph Bayer
bayer@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 209