4,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eppendorf (Lokstedter Weg 29)
Lokstedter Weg 29, 20251 Hamburg-Eppendorf
Fakten
Nettokaltmiete1.308,00 €
Heizkosten106,00 €
Betriebskosten106,00 €
Gesamtkosten1.520,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr1918
Wohnfläche ca.94 m²
Etage4. Obergeschoss rechts
Anzahl Zimmer4,5
HeizungsartZentralheizung
Bezug per16.01.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email, wir werden uns dann zur weiteren Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage des Hauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den länglichen Flur, von dem aus alle Räume, abgesehen vom halben Zimmer, abgehen. Wohn- und Essbereich sind mit einer Flügeltür miteinander verbunden. Die beiden Räume liegen als einziges nach vorne zur Straße, der Rest der Wohnung ruhig nach hinten raus. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus erreicht man das halbe Zimmer. Der Boden der Wohnung ist mit schönen Holzdielen ausgelegt. Das Vollbad und das WC sind separat voneinander. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen 212 Euro mit inbegriffen sind die Heizkosten. Die Versorgung mit Wasser trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei einem entsprechenden Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Lageplan
Lokstedter Weg 29, 20251 Hamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Eppendorf. Die Anbindung mit dem Auto z.B. in die Hamburger Innenstadt ist ideal. Außerem liegt die Bushaltestelle "Frickestraße" der Buslinien 22 und 392 direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Bars und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert181,1 kWh/(m²a)
EnergieträgerErdgas
Baujahr1918
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
- 75
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- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6144