2,5 - Zimmer Dachgeschosswohnung in Hamburg Ottensen
Bleickenallee 13, 22763 Hamburg-Ottensen
Fakten
Nettokaltmiete839,26 €
Heizkosten160,00 €
Betriebskosten105,00 €
Gesamtkosten1.104,26 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteIndexmiete ein Jahr nach Mietbeginn
Baujahr1936
Wohnfläche ca.57,88 m²
EtageDachgeschoss rechts
Anzahl Zimmer2,5
HeizungsartÖlzentralheizung
Bezug persofort
Besichtigung
Da wir diese Wohnung bereits besichtigt haben, bieten wir hier derzeit leider keine weiteren Besichtigungstermine mehr an.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung im Dachgeschoss gelangt man in den Flur. Vom Flur aus erreicht man auf der rechten Seite die Küche und das Badezimmer, die beide frisch renoviert wurden. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das erste Zimmer. Geht man weiter, gelangt man in das zweite Zimmer und anschließend in das großzügige Wohnzimmer, das durch einen Durchbruch aus zwei Zimmern zusammengelegt wurde. Vom Wohnzimmer aus hat man ebenfalls Zugang zur Küche. Die gesamte Wohnung ist dank vieler Fenster sehr hell und einladend. Zudem ist die ganze Wohnung mit einem hochwertigen, frisch geschliffenen und versiegelten Dielenboden ausgestattet.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 105 Euro Betriebs- und 160 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Bleickenallee 13, 22763 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im beliebten Ottensen.
Diese Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City und zu der A7-Anschlussstelle “Othmarschen“. Die Bushaltestelle "Bleickenallee" befindet sich direkt ums Eck im Hohenzollernring. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung innerhalb weniger Gehminuten Einkaufmöglichkeiten, Cafés und Bars die jeden Geschmack bedienen sollten.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert147,2 kWh/(m²a)
EnergieträgerÖl
Baujahr1936
Energieausweisdatum02.02.2018
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6215