3 - Zimmer Dachgeschosswohnung in Hamburg Ottensen (Tönsfeldtstraße 16)
Tönsfeldtstraße 16, 22763 Hamburg-Ottensen
Fakten
Nettokaltmiete862,17 €
Heizkosten165,00 €
Betriebskosten115,00 €
Gesamtkosten1.142,17 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteIndexerhöhung nach einem Jahr
Baujahr1936
Wohnfläche ca.58,00 m²
EtageDachgeschoss mitte
Anzahl Zimmer3
HeizungsartÖlzentralheizung
Bezug per15.04.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das erste Zimmer, welches mit einer kleinen Abstellkammer ausgestattet ist. Geht man durch das erste Zimmer gelangt man in das zweite Zimmer. Auf der rechten Seite befinden sich Bad und Küche, die beide frisch renoviert worden sind. Durch die Küche gelangt man in das dritte Zimmer. Die gesamte Wohnung ist dank vieler Fenster hell und einladend.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 115 Euro Betriebs- und 165 Euro Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für ein Jahr ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Lageplan
Tönsfeldtstraße 16, 22763 Hamburg
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im beliebten Ottensen.
Diese Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung in die Hamburger City und zu der A7-Anschlussstelle “Othmarschen“. Die Bushaltestelle "Bleickenallee" befindet sich direkt ums Eck im Hohenzollernring. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung innerhalb weniger Gehminuten Einkaufmöglichkeiten, Cafés und Bars die jeden Geschmack bedienen sollten.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert144 kWh/(m²a)
EnergieträgerÖl
Baujahr1936
Energieausweisdatum31.01.2018
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Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6214