2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wilhelmsburg (Veringstraße 8)
Veringstraße 8, 21107 Hamburg-Sonstige
Fakten
Nettokaltmiete449,00 €
Heizkostendirekt €
Betriebskosten82,00 €
Gesamtkosten531,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
StaffelmieteDie Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Baujahr1900
Wohnfläche ca.38 m²
Etage2. Obergeschoss Mitte
Anzahl Zimmer2
HeizungsartGastherme
Bezug per01.05.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Wir lassen Ihnen dann einen elektronischen Fragebogen zukommen. Nach Erhalt der Informationen aus diesem Fragebogen werden wir uns für die weitere Abstimmung mit Ihnen in Verbindung setzen. Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage, ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht Duschbad. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese bietet Platz für eine Waschmaschine oder einen Geschirrspüler.
Nebenkosten
Die monatlichen Betriebskosten betragen 82 Euro. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Heizkosten (Gastherme) trägt der Mieter selber. Er meldet sich dazu bei dem örtlichen Versorger an und rechnet mit diesem direkt ab. Gleiches gilt für die Versorgung mit Wasser.
Staffelmiete
Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 3 Jahre um 6% (3 Staffeln).
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Sonstiges
Hundehaltung:
Die Vermietung an Personen mit Hunden wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Anmietung durch eine Wohngemeinschaft:
Die Vermietung an eine Wohngemeinschaft kommt für den Vermieter nicht in Frage.
Lageplan
Veringstraße 8, 21107 Hamburg
Lagebeschreibung
Entlang der Veringstraße offerieren zahlreiche Geschäfte des Täglichen Bedarfs. Das Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Wilhelmsburg mit Hafencharme. Die gute Verkehrsanbindung an die jeweils nur zwei S-Bahnstationen entfernte Innenstadt und Harburg. Die Autobahn A1 erreichen Sie bequem mit dem Auto über die B4/B75. Abgerundet wird die gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr. Mit der Buslinie 13 gelangen Sie direkt zur S-Bahnstation „Veddel“.
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6207