2 - Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf (Sethweg 59)
Sethweg 59, 22455 Hamburg-Niendorf
Fakten
Nettokaltmiete640,00 €
Heizkostenin BK enthalten €
Betriebskosten190,00 €
Gesamtkosten830,00 €
Kaution3 Nettokaltmieten
Baujahr1964
Wohnfläche ca.50,60 m²
Etage1. OG / Dachgeschoss rechts
Anzahl Zimmer2
HeizungsartZentralheizung
Bezug per01.05.2025
Besichtigung
Bitte senden Sie uns als 1. Schritt eine Anfrage per Email. Für die weitere Abstimmung werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen.
Sofern Sie keine Rückmeldung von uns erhalten, bitten wir dies zu entschuldigen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist es uns leider nicht immer möglich jedem Interessenten eine Rückmeldung zu geben.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Ober- / Dachgeschoss des um 1964 erbauten Wohnhauses. Vom zentralen Flur gehen alle Zimmer und Räume ab. Das hell geflieste Vollbad ist innenliegend. In den Zimmern und im Flur ist ein neuer Vinylboden verlegt. Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann gegen Abstand übernommen werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Nebenkosten
Die Nebenkosten setzten sich aus 190 Euro Betriebs- und Heizkosten zusammen. Die Kosten für Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt an die Wasserwerke zu entrichten.
Indexmiete
Es wird im Mietvertrag eine Indexmietvereinbarung getroffen, die ein Jahr nach Mietbeginn in Kraft tritt.
Kündigung/Laufzeit
Es wird ein Ausschluss der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses für beide Mietparteien für zwei Jahre ab Mietbeginn vereinbart.
Grundriss
Ein Grundriss liegt uns und unserem Auftraggeber leider nicht vor.
Lageplan
Sethweg 59, 22455 Hamburg
Lagebeschreibung
Der Sethweg ist eine ruhig gelegene Nebenstraße im schönen und grünen Hamburg-Niendorf. Die Umgebung ist geprägt durch viele Einfamilienhäuser und durch kleine Mehrfamilienhäuser. Das Niendorfer Gehege sowie der Kollauwanderweg sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bieten sich ideal als Jogging-, Fahrrad und Spaziergehstrecke an. Die U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Straße (U2) erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten bietet das ca. 980 m Luftlinie entfernte Tibarg-Center an. Das Freizeitbad Bondenwald (Hallen und Freibad, Saunalandschaft und Wellness) ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das gleichnamige Gymnasium Bondenwald ist dann nur noch einen weiteren Steinwurf entfernt.
Energiekennwerte
EnergieausweistypVerbraucherausweis
Energieverbrauchskennwert159 kWh/(m²a)
EnergieträgerHeizöl
Baujahr1964
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Kontakt
Kim Lea Fest
fest@bayer-immobilien.de
040 89 00 78 70
Alsterdorfer Straße 228
22297 Hamburg
Objekt-Kennung 6219